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Aktuelle Bodenrichtwerte zum 31.12.2019

Schulzendorf, den 11.02.2020

Information des Gutachterausschusses im

Landkreis Dahme-Spreewald

 

Aktuelle Bodenrichtwerte zum 31.12.2019

 

 

 

Am 30. Januar 2020 hat der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald 421 allgemeine und 24 besondere Bodenrichtwerte zum Stichtag 31.12.2019 beschlossen.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Die Bodenrichtwerte werden auf der Basis der abgeschlossenen Grundstückskaufverträge des Vorjahres ermittelt. Der Bodenrichtwert bezieht sich auf ein durchschnittliches baureifes Grundstück, d.h. auf ein Grundstück, welches ohne weitere Aufwendungen für Freimachung, Erschließung o. ä. bebaubar ist. Die Unterschiede in der Höhe der Richtwerte sind im Wesentlichen in der Lage begründet. Weitere Einflussgrößen wie z. B. Erschließung und Grundstücksgröße sind ebenfalls von Bedeutung für den Kaufpreis. Kleinere Grundstücke erzielen regelmäßig höhere Preise pro m² als Größere. Für das Gebiet der Gemeinde Schulzendorf wurden zum Stichtag 31.12.2019 folgende Bodenrichtwerte ermittelt:

 

Zone

BRW-Zone

Beschluss 31.12.2019

(€/m²)

Merkmale 31.12.2019

 

 

 

 

0265

Schulzendorf Nord

200

W 800m²

0267

Schulzendorf Mitte

250

W 800m²

0271

Schulzendorf Süd

220

W 900m²

0363

Schulzendorf Mühlenschlag

140

WA

0266

Alt-Schulzendorf

150

MD 1.200m²

0268

Schulzendorf Ritterschlag

300

WA 300

6210

Schulzendorfer Dreieck – Ortszentrum

110

G

 

Abkürzungen:

 

Art der baulichen Nutzungen

 

W                       Wohnbaufläche

WA                     allgemeines Wohngebiet

MD                     Dorfgebiet

G                       gewerbliche Bauflächen

 

Beitrags- und abgabenrechtlicher Zustand

 

keine Angabe: erschließungsbeitrags- und kostenerstattungsbetragsfrei

ebf:                    erschließungsbeitrags-/kostenerstattungsbetragsfrei und abgabenpflichtig nach Kommunalabgabengesetz

ebpf:                  erschließungsbeitrags-/kostenerstattungsbetragspflichtig und abgabenpflichtig nach Kommunalabgabengesetz

 

Es wurden 21 Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen für verschiedene Bereiche des Landkreises ermittelt. Für die Gemeinde Schulzendorf gelten nachfolgende land- und forstwirtschaftliche Bodenrichtwerte.

 

Art der Nutzung

€/m²

Ackerland, innerhalb Autobahnring,

Ackerzahl 30

1,60

Grünland, innerhalb  Autobahnring, Grünlandzahl 30

1,30

Forsten, innerhalb  Autobahnring, mit Aufwuchs

0,90

 

Der Landesbetrieb Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg hat in Zusammenarbeit mit den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte sein Informationsangebot im brandenburg-viewer (http://www.geobasis-bb.de/bb-viewer.htm) erweitert. Zu den angebotenen Geobasisdaten gehören Topographische Karten, die Automatisierte Liegenschaftskarte und Luftbilder. Diese können einzeln oder in Kombination mit den Bodenrichtwertinformationen überlagert werden.

Der brandenburg-viewer erlaubt damit einen visuellen Einblick in die aktuellen Bodenrichtwerte auf verschiedenen Darstellungsgrundlagen. Ferner steht eine Ortssuche zur Verfügung. Die Ortssuche ermöglicht eine Suche nach beliebigen Gebieten. Hierbei ist es möglich, eine Adresse (Straße, PLZ und Hausnummer) oder einen Ort, einen Gemarkungsnamen oder Flurkennzeichen (Katasterangaben) oder einen Kartenblattnamen (Kartenblätter) einzugeben. Für die Bodenrichtwertdarstellung werden eine Zeichenerklärung und Informationen zu den dargestellten Bodenrichtwerten und deren wertbeeinflussenden Merkmalen in separaten Erläuterungen angeboten. (Quelle: Vermessung Brandenburg, Nr. 2/2010, S. 73)

 

Mit Hilfe des amtlichen Internetangebotes der Gutachterausschüsse und der LGB "BORIS (BOdenRichtwertInformationsSystem) Land Brandenburg" können Nutzer digitale Bodenrichtwerte (inkl. ausgewählter Sachdaten) des aktuellen Jahrganges und rückwirkend bis 2010 kostenfrei automatisiert einsehen. Des Weitern kann in diesem System eine kostenfreie amtliche Bodenrichtwertauskunft im PDF-Format abgerufen werden (www.boris-brandenburg.de/boris-bb/).

 

Weitere mündliche oder schriftliche Auskünfte zum Grundstücksmarkt sind in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses unter den Rufnummern 03546/202758, -60, -90 per E-Mail Anfrage über gaa@dahme-spreewald.de oder FAX 03546/201264 (Reutergasse 12, 15907 Lübben) erhältlich.

 

Gez. Schiefelbein

(Leiter der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses)